86 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 192,6 m² · constr. 1988 · terrain 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 352 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647459818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
75017647459818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 790 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 752 353 $ Poids 72 % |
| 2 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 700 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 827 343 $ Poids 68 % |
| 3 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 636 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 781 574 $ Poids 62 % |
| 4 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 883 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −36 570 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 816 827 $ Poids 58 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 749 064 $ Poids 49 % |
| 6 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 782 180 $ Poids 47 % |
| 7 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −7 704 $ | 345 109 $ Poids 47 % |
| 8 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 766 419 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 655 622 $ Poids 45 % |
| 10 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 641 802 $ Poids 42 % |
| 11 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 546 $ Poids 42 % |
| 12 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 773 103 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.