81 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 172,3 m² · constr. 1987 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 366 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647459881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
75017647459881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 662 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 777 325 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 100 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 470 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 728 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 707 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 604 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 738 401 $ Poids 69 % |
| 5 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 989 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −9 245 $ | 325 103 $ Poids 61 % |
| 6 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 716 892 $ Poids 57 % |
| 7 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 426 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 615 152 $ Poids 53 % |
| 8 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 190 965 $ Poids 51 % |
| 9 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 619 352 $ Poids 48 % |
| 10 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 605 958 $ Poids 46 % |
| 11 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 229 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 483 203 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 115 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 743 615 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.