83 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647459997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
75017647459997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 203 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 515 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 117 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 304 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 482 497 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 308 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 401 523 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 465 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 534 941 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 066 $ Poids 75 % |
| 7 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 101 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge −3 003 $ | 569 688 $ Poids 73 % |
| 8 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 739 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 456 347 $ Poids 72 % |
| 9 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 567 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 491 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 962 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 391 382 $ Poids 65 % |
| 11 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 309 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 475 935 $ Poids 65 % |
| 12 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 237 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 465 222 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.