97 Rue MARCOTTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 500 $
Autre · 4 130 $/m² · 110,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647461850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
75017647461850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 523 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 782 $ Poids 72 % |
| 2 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 255 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 291 $ Poids 64 % |
| 3 | 2212, Boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 440 m · Vendu 528 000 $ (4 944 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 184 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 631 355 $ Poids 61 % |
| 4 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 510 648 $ Poids 61 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 092 $ Poids 60 % |
| 6 | 542 et 544, 111e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 359 482 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 635 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 009 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 652 $ Poids 54 % |
| 9 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 505 440 $ Poids 54 % |
| 10 | 2154, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 468 798 $ Poids 53 % |
| 11 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 477 910 $ Poids 53 % |
| 12 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 534 584 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.