37 117 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 84,3 m² · constr. 1976 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647465887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
75017647465887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 120 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 514 285 $ Poids 98 % |
| 2 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 102 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 442 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 171 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 432 276 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 197 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 462 832 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 228 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 490 455 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 192 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 218 179 $ Poids 71 % |
| 7 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 787 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 782 $ Poids 67 % |
| 8 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 979 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 266 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 440 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 459 385 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 862 $ Poids 61 % |
| 11 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 960 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 524 255 $ Poids 61 % |
| 12 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 411 343 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.