33-35 117 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 371 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647465914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
75017647465914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 377 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 961 $ Poids 63 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 421 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 495 930 $ Poids 60 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 944 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 480 621 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 281 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 531 504 $ Poids 54 % |
| 5 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 723 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 440 $ Poids 52 % |
| 6 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 930 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 608 674 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 506 218 $ Poids 43 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 632 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 261 709 $ Poids 43 % |
| 10 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 525 964 $ Poids 43 % |
| 11 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 122 $ Poids 43 % |
| 12 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 487 648 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.