194 Terrasse LOCAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 108,3 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 292 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647466036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
75017647466036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 212 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −39 039 $ | 581 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 173 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 538 077 $ Poids 80 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 546 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 467 071 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 387 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 502 645 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 450 868 $ Poids 60 % |
| 6 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 524 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 329 $ Poids 56 % |
| 7 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 977 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 268 $ Poids 56 % |
| 8 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 970 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 562 328 $ Poids 54 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 729 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 250 854 $ Poids 53 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 876 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 703 $ Poids 47 % |
| 11 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 956 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 664 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 394 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 430 015 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.