190 Terrasse LOCAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 103,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 490,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 372 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647466331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
75017647466331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 187 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 954 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 499 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 266 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 346 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 522 392 $ Poids 63 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 945 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 636 572 $ Poids 61 % |
| 6 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 693 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 274 587 $ Poids 59 % |
| 7 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 842 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 466 326 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 338 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 697 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 181 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 568 267 $ Poids 53 % |
| 10 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 466 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 014 $ Poids 51 % |
| 11 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 632 778 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 495 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 570 117 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.