206 Terrasse LOCAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 302 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647466567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
75017647466567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 127 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 535 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 503 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 464 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 340 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 500 075 $ Poids 80 % |
| 4 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 917 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −49 640 $ | 546 805 $ Poids 67 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 824 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 063 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 188 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 558 352 $ Poids 63 % |
| 7 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 678 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 240 986 $ Poids 62 % |
| 8 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 449 347 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 363 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 138 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 481 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 507 498 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 550 746 $ Poids 53 % |
| 12 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 18 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +48 568 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 486 826 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.