82 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 95,1 m² · constr. 1984 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647469361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
75017647469361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 277 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 490 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 709 $ Poids 91 % |
| 3 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 63 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −3 003 $ | 579 208 $ Poids 85 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 673 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 463 832 $ Poids 80 % |
| 5 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 276 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 408 612 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 500 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 499 406 $ Poids 75 % |
| 7 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 398 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 544 030 $ Poids 73 % |
| 8 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 906 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 399 071 $ Poids 67 % |
| 9 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 955 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 545 621 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 598 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 505 723 $ Poids 59 % |
| 11 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 250 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 483 949 $ Poids 58 % |
| 12 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 778 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 237 002 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.