86 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647469424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
75017647469424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 266 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 504 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 86 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −3 003 $ | 597 670 $ Poids 96 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 433 $ Poids 90 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 689 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 478 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 192 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 610 606 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 517 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 513 922 $ Poids 74 % |
| 7 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 955 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 565 047 $ Poids 64 % |
| 8 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 509 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 495 532 $ Poids 58 % |
| 9 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 267 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 422 359 $ Poids 58 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 912 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 413 984 $ Poids 58 % |
| 11 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 787 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 244 896 $ Poids 58 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 464 095 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.