90 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 114,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,1 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 368 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647469508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
75017647469508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 127 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 641 466 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 213 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 652 555 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 248 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 539 998 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 571 $ Poids 65 % |
| 5 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 901 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 272 $ Poids 59 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 710 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 512 510 $ Poids 57 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 540 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 548 084 $ Poids 54 % |
| 8 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 790 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 509 $ Poids 51 % |
| 9 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 498 895 $ Poids 51 % |
| 10 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 492 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 527 472 $ Poids 49 % |
| 11 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 894 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 986 $ Poids 48 % |
| 12 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 439 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 256 296 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.