92 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 94,1 m² · constr. 1983 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 309 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647469839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
75017647469839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 220 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 485 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 408 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 152 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge −6 006 $ | 573 320 $ Poids 81 % |
| 4 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 225 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 664 $ Poids 79 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 703 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 459 339 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 455 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 541 276 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 534 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 494 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 897 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 616 $ Poids 68 % |
| 9 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 929 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 539 666 $ Poids 67 % |
| 10 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 511 650 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 611 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 500 831 $ Poids 60 % |
| 12 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 331 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 479 570 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.