121 Rue MARC-ANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 162,9 m² · constr. 1987 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 338 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647469887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
75017647469887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 145 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 686 $ Poids 90 % |
| 2 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 776 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 754 163 $ Poids 71 % |
| 3 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 331 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 599 217 $ Poids 67 % |
| 4 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 922 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −9 245 $ | 316 553 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 818 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 702 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 686 298 $ Poids 59 % |
| 6 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 718 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 409 $ Poids 58 % |
| 7 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 185 676 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 695 719 $ Poids 51 % |
| 9 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 337 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 470 718 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 740 $ Poids 44 % |
| 11 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 590 703 $ Poids 44 % |
| 12 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 671 887 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.