117 Rue MARC-ANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 175,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 416 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647469905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
75017647469905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 764 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 784 470 $ Poids 76 % |
| 2 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 154 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 537 431 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 798 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 713 654 $ Poids 73 % |
| 4 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 708 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 744 569 $ Poids 66 % |
| 5 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 910 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −7 704 $ | 329 282 $ Poids 64 % |
| 6 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −1 889 $ | 193 541 $ Poids 54 % |
| 7 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 326 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 622 543 $ Poids 51 % |
| 8 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 613 564 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 727 225 $ Poids 51 % |
| 10 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 334 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 489 030 $ Poids 40 % |
| 11 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 915 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 789 $ Poids 40 % |
| 12 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 467 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.