60 Rue MATHILDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 4 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 310,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 218 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647470021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
75017647470021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 432 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 517 308 $ Poids 73 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 805 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 488 524 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 776 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 488 091 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 854 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 458 147 $ Poids 71 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 906 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 482 041 $ Poids 69 % |
| 6 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 797 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 359 $ Poids 69 % |
| 7 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 214 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −21 277 $ | 214 814 $ Poids 64 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 739 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 569 832 $ Poids 63 % |
| 9 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 295 $ Poids 62 % |
| 10 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 647 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 466 848 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 680 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 474 232 $ Poids 60 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 942 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.