110 Rue MARCOTTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 107,9 m² · constr. 1991 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 309 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647470618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
75017647470618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 725 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 292 139 $ Poids 64 % |
| 2 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 210 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 937 $ Poids 62 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 967 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 489 362 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 888 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 075 $ Poids 59 % |
| 5 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 462 471 $ Poids 57 % |
| 6 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 594 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 794 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 904 $ Poids 56 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 920 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 589 $ Poids 53 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 984 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 577 230 $ Poids 51 % |
| 10 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 874 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 432 322 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 524 877 $ Poids 49 % |
| 12 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 517 030 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.