71 Rue MATHILDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 65,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 233 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647470909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
75017647470909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 267 m · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +57 977 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 726 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 932 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 308 $ Poids 63 % |
| 3 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 726 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 504 $ Poids 56 % |
| 4 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 961 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 097 $ Poids 47 % |
| 5 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 902 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 376 367 $ Poids 38 % |
| 6 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 811 $ Poids 29 % |
| 7 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 731 m · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 284 447 $ Poids 26 % |
| 8 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 798 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 528 $ Poids 24 % |
| 9 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 049 $ Poids 20 % |
| 10 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 408 273 $ Poids 19 % |
| 11 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 195 346 $ Poids 17 % |
| 12 | 547, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 762 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 411 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.