102 Rue MARCOTTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 183,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 391 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647471596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
75017647471596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 427 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 733 003 $ Poids 92 % |
| 2 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 805 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 637 690 $ Poids 57 % |
| 3 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 638 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −54 545 $ · Ajust. âge −60 830 $ | 824 922 $ Poids 56 % |
| 4 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 654 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 294 916 $ Poids 55 % |
| 5 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 728 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 406 267 $ Poids 51 % |
| 6 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 735 125 $ Poids 45 % |
| 7 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 816 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 917 822 $ Poids 45 % |
| 8 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 768 241 $ Poids 43 % |
| 9 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 778 912 $ Poids 39 % |
| 10 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 725 130 $ Poids 38 % |
| 11 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 829 940 $ Poids 37 % |
| 12 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −21 348 $ | 727 839 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.