106 Rue MARCOTTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 327 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647471692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
75017647471692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 771 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 269 964 $ Poids 65 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 975 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 462 228 $ Poids 64 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 930 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 520 234 $ Poids 62 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 819 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 550 678 $ Poids 62 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 955 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 545 417 $ Poids 57 % |
| 6 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 172 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 210 $ Poids 56 % |
| 7 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 436 363 $ Poids 56 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 231 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 292 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 062 $ Poids 54 % |
| 10 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 639 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 541 331 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −44 587 $ | 601 496 $ Poids 51 % |
| 12 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 755 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 639 100 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.