96-98 Rue MARCOTTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 224 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647472530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
75017647472530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 579 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 518 441 $ Poids 79 % |
| 2 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 765 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 885 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 490 107 $ Poids 69 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 805 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 467 744 $ Poids 64 % |
| 5 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 328 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 211 599 $ Poids 63 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 411 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 415 769 $ Poids 62 % |
| 7 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 771 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 982 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 438 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 544 318 $ Poids 60 % |
| 9 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 499 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 406 590 $ Poids 58 % |
| 10 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 882 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 492 162 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 236 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 713 $ Poids 55 % |
| 12 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 400 m · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 462 448 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.