38 117 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 126,1 m² · constr. 1973 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 302 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647475357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
75017647475357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 774 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 534 $ Poids 62 % |
| 2 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 381 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 788 $ Poids 56 % |
| 3 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 132 869 $ Poids 48 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 574 $ Poids 45 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 905 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 494 031 $ Poids 44 % |
| 6 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 495 $ Poids 41 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 679 371 $ Poids 40 % |
| 8 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 400 $ Poids 40 % |
| 9 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 405 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 364 256 $ Poids 38 % |
| 11 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 936 $ Poids 38 % |
| 12 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 490 835 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.