79 116 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 163,6 m² · constr. 1968 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 491 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647475395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
75017647475395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 683 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 755 888 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 512 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 145 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 687 855 $ Poids 72 % |
| 3 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 767 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −30 817 $ | 295 617 $ Poids 71 % |
| 4 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 996 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −18 894 $ | 170 010 $ Poids 62 % |
| 5 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 673 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 719 898 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 721 518 $ Poids 52 % |
| 7 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 942 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 239 $ Poids 48 % |
| 8 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 903 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 676 $ Poids 47 % |
| 9 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 537 460 $ Poids 46 % |
| 10 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 819 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 193 $ Poids 39 % |
| 11 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 152 032 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 778 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.