80 116 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 99,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,1 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 218 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647475481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
75017647475481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 359 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 228 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 454 $ Poids 83 % |
| 3 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 730 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 266 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 73 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge +43 748 $ | 552 744 $ Poids 67 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 887 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 999 $ Poids 66 % |
| 6 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 578 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 239 506 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 951 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 385 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 495 132 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 972 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 536 777 $ Poids 57 % |
| 10 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 894 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 973 $ Poids 54 % |
| 11 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 449 691 $ Poids 53 % |
| 12 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 533 295 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.