81 116 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 88,4 m² · constr. 1965 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 264 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647475635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
75017647475635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 43 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +20 723 $ | 500 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 712 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 335 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 356 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 406 361 $ Poids 77 % |
| 4 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 170 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 430 629 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 210 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 441 935 $ Poids 69 % |
| 6 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 903 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 651 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 365 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 444 411 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 204 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 381 855 $ Poids 62 % |
| 9 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 919 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 510 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 541 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 534 208 $ Poids 60 % |
| 11 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 664 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −21 277 $ | 208 584 $ Poids 56 % |
| 12 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 373 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 400 144 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.