46 117 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 285 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647475658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
75017647475658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 47 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +41 445 $ | 530 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 365 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 434 097 $ Poids 87 % |
| 3 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 710 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 211 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 469 671 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 363 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 474 036 $ Poids 68 % |
| 6 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 154 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 456 435 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 225 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 650 $ Poids 65 % |
| 8 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 918 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 922 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 560 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 230 501 $ Poids 61 % |
| 10 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 557 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 567 677 $ Poids 59 % |
| 11 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 946 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 540 021 $ Poids 56 % |
| 12 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 692 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −12 766 $ | 221 169 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.