84 116 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 122,5 m² · constr. 1972 · terrain 5 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 501,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 361 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647475770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
75017647475770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 296 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 257 $ Poids 61 % |
| 2 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 754 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 097 $ Poids 60 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 855 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 483 387 $ Poids 51 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 326 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +55 341 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 499 278 $ Poids 50 % |
| 5 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 212 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 614 $ Poids 44 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 200 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +55 341 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 534 852 $ Poids 44 % |
| 8 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 936 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 599 $ Poids 43 % |
| 9 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 483 422 $ Poids 42 % |
| 10 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 669 566 $ Poids 40 % |
| 11 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 569 627 $ Poids 40 % |
| 12 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 011 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.