83 116 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 118,6 m² · constr. 1962 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 223 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647475835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
75017647475835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 343 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 932 $ Poids 63 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 338 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 468 182 $ Poids 58 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 855 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 656 $ Poids 58 % |
| 4 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 794 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 956 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 190 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 503 756 $ Poids 52 % |
| 6 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 342 $ Poids 50 % |
| 7 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 955 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 032 $ Poids 45 % |
| 8 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 475 390 $ Poids 43 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 540 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 263 559 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 612 824 $ Poids 41 % |
| 11 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 536 035 $ Poids 40 % |
| 12 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 427 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.