50 117 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 100,1 m² · constr. 1968 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 269 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647475928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
75017647475928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 343 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 439 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 184 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 475 147 $ Poids 83 % |
| 3 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 683 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 597 $ Poids 71 % |
| 4 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 851 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 289 $ Poids 69 % |
| 5 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 533 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 240 740 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 30 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +45 444 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 539 381 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 408 273 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 922 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 151 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 336 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 481 464 $ Poids 59 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 452 199 $ Poids 53 % |
| 11 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 899 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 994 $ Poids 52 % |
| 12 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 804 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 535 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.