47 117 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 68,3 m² · constr. 1976 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 248 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647476642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
75017647476642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 311 m · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +92 516 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 761 431 $ Poids 78 % |
| 2 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 482 $ Poids 56 % |
| 3 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 134 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 403 268 $ Poids 53 % |
| 4 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 180 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 394 418 $ Poids 49 % |
| 5 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 954 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 312 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 231 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 421 935 $ Poids 46 % |
| 7 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 223 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 198 900 $ Poids 45 % |
| 8 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 383 906 $ Poids 39 % |
| 9 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 383 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 373 485 $ Poids 39 % |
| 10 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 048 $ Poids 36 % |
| 11 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 027 $ Poids 30 % |
| 12 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 987 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.