49 117 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 231 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647476882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
75017647476882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 70 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 525 731 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 367 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 429 647 $ Poids 86 % |
| 3 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 257 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 200 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 465 221 $ Poids 77 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 789 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 512 244 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 343 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 469 396 $ Poids 69 % |
| 7 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 155 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 535 $ Poids 67 % |
| 8 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 928 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 922 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 254 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 399 950 $ Poids 64 % |
| 10 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 540 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 230 501 $ Poids 62 % |
| 11 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 570 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 562 447 $ Poids 59 % |
| 12 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 251 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 792 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.