95 Rue MARC-ANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 224 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647477436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
75017647477436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 186 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 529 940 $ Poids 90 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 416 556 $ Poids 89 % |
| 4 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 317 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 452 130 $ Poids 82 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 830 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 530 457 $ Poids 73 % |
| 6 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 757 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 237 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 217 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 514 626 $ Poids 69 % |
| 8 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 619 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 237 902 $ Poids 65 % |
| 9 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 945 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 022 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 429 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 461 628 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 400 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 390 483 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 981 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 886 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.