55 118 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 84,5 m² · constr. 1968 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 250 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647477848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
75017647477848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 224 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 496 416 $ Poids 97 % |
| 2 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 183 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 427 008 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 162 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 417 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 231 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 446 923 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 213 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 473 597 $ Poids 72 % |
| 6 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 721 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 248 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 220 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 210 680 $ Poids 71 % |
| 8 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 44 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 322 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 400 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 441 339 $ Poids 63 % |
| 10 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 870 $ Poids 60 % |
| 11 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 435 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 396 617 $ Poids 60 % |
| 12 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 472 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 404 190 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.