60-62 118 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 219,1 m² · constr. 1968 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 410 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647477963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
75017647477963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 838 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 871 579 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 677 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 290 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 811 290 $ Poids 51 % |
| 3 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 860 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 857 $ Poids 51 % |
| 4 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 333 m · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 616 888 $ Poids 49 % |
| 5 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 821 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 857 877 $ Poids 43 % |
| 6 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 647 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 919 518 $ Poids 43 % |
| 7 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 714 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 066 $ Poids 42 % |
| 8 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −62 706 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 797 942 $ Poids 38 % |
| 9 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 772 876 $ Poids 37 % |
| 10 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 737 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +88 473 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 837 933 $ Poids 37 % |
| 11 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +52 154 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 803 692 $ Poids 35 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 306 924 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.