111 Rue MARC-ANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 86,4 m² · constr. 1988 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 266 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647478227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
75017647478227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 330 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 520 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 225 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 470 622 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 168 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 460 045 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 114 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 693 $ Poids 71 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 811 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 387 300 $ Poids 70 % |
| 6 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 221 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 492 829 $ Poids 70 % |
| 7 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 183 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 522 243 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 212 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +15 481 $ | 232 320 $ Poids 68 % |
| 9 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 586 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 453 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 505 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 492 626 $ Poids 63 % |
| 11 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 414 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 488 574 $ Poids 59 % |
| 12 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 863 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 530 894 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.