109 Rue MARC-ANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 101,7 m² · constr. 1988 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 283 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647478265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
75017647478265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 135 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +9 009 $ | 610 259 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 94 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 893 $ Poids 91 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 568 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 487 701 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 397 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 523 276 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 283 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 623 274 $ Poids 74 % |
| 6 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 856 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 577 334 $ Poids 69 % |
| 7 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 995 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 474 153 $ Poids 63 % |
| 8 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 801 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 422 950 $ Poids 63 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 671 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 250 003 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 311 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 562 208 $ Poids 57 % |
| 11 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 827 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 407 $ Poids 55 % |
| 12 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 479 427 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.