107 Rue MARC-ANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 107 m² · constr. 1985 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647478303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
75017647478303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 142 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 539 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 75 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 292 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 628 704 $ Poids 82 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 551 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 493 047 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 379 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 528 621 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 984 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 479 091 $ Poids 64 % |
| 7 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 825 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 553 $ Poids 62 % |
| 8 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 850 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 584 662 $ Poids 62 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 659 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 252 896 $ Poids 57 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 924 $ Poids 53 % |
| 11 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 629 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 054 $ Poids 52 % |
| 12 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 485 220 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.