105 Rue MARC-ANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 113,9 m² · constr. 1990 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647478342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
75017647478342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 152 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 651 459 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 55 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 534 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 519 822 $ Poids 64 % |
| 4 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 822 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 272 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 362 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 555 396 $ Poids 59 % |
| 6 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 972 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 892 $ Poids 59 % |
| 7 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 610 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 822 $ Poids 57 % |
| 8 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 807 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 173 $ Poids 51 % |
| 9 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 843 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 726 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 620 206 $ Poids 49 % |
| 10 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 648 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 267 482 $ Poids 48 % |
| 11 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 473 622 $ Poids 45 % |
| 12 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −39 091 $ | 420 920 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.