103 Rue MARC-ANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 113 m² · constr. 1985 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 355 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647478370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
75017647478370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 163 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 847 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 35 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 890 $ Poids 70 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 517 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 506 656 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 345 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 542 230 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 962 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 492 831 $ Poids 60 % |
| 6 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 590 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 939 $ Poids 58 % |
| 7 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 804 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 841 $ Poids 52 % |
| 8 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 837 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 994 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 602 874 $ Poids 51 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 636 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 260 297 $ Poids 49 % |
| 10 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 459 100 $ Poids 47 % |
| 11 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 412 352 $ Poids 44 % |
| 12 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 991 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 601 392 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.