102 Rue MARC-ANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 221 m² · constr. 1989 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 494 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647478781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
75017647478781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 878 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 879 849 $ Poids 64 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 916 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 448 $ Poids 50 % |
| 3 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 394 m · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 674 899 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 730 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 516 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 815 516 $ Poids 48 % |
| 5 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 865 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 861 385 $ Poids 42 % |
| 6 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 704 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 923 182 $ Poids 41 % |
| 7 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −59 282 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 828 815 $ Poids 40 % |
| 8 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 768 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 432 746 $ Poids 39 % |
| 9 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 788 271 $ Poids 35 % |
| 10 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 739 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +92 514 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 841 974 $ Poids 35 % |
| 11 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 807 608 $ Poids 34 % |
| 12 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 840 724 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.