90 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 000 $
Autre · 2 569 $/m² · 227,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 307 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647478827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
75017647478827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180-2184, rue Maude, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 895 m · Vendu 815 000 $ (3 651 $/m²) 223,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 819 141 $ Poids 69 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 921 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 889 347 $ Poids 58 % |
| 3 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 968 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 691 684 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, rue Des Cascades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 723 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +71 534 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 147 562 $ Poids 50 % |
| 5 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 431 m · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 674 890 $ Poids 48 % |
| 6 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −47 210 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 827 163 $ Poids 46 % |
| 7 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 911 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 873 756 $ Poids 42 % |
| 8 | 85-87, 109ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (2 706 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 590 909 $ Poids 39 % |
| 9 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 756 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 936 100 $ Poids 39 % |
| 10 | 182, 114e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 748 m · Vendu 635 000 $ (3 367 $/m²) 188,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +65 823 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 724 800 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 869 701 $ Poids 34 % |
| 12 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 797 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 433 648 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.