86-88 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
727 700 $
Autre · 1 781 $/m² · 408,6 m² · constr. 1978 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 348 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647478884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
75017647478884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 066 790 $ Poids 55 % |
| 2 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 959 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +102 084 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 320 418 $ Poids 50 % |
| 3 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +80 554 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 087 695 $ Poids 25 % |
| 4 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +58 178 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 938 504 $ Poids 17 % |
| 5 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 165 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 108 665 $ Poids 17 % |
| 6 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 374 371 $ Poids 16 % |
| 7 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 1 023 119 $ Poids 16 % |
| 8 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 319 $ · Ajust. âge +59 735 $ | 1 083 054 $ Poids 8 % |
| 9 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +84 418 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 278 118 $ Poids 7 % |
| 10 | 2108-2112, rue du Quartz, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 269 $/m²) 484,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −86 448 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 118 130 $ Poids 6 % |
| 11 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +270 048 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 903 107 $ Poids 5 % |
| 12 | 433, rue Aubry, Saint-Jérôme 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (2 580 $/m²) 339,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +89 512 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 117 269 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.