120 Rue MARC-ANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 114,3 m² · constr. 1985 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 324 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647479397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
75017647479397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 180 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 598 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 293 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 648 703 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 165 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 536 978 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 880 $ Poids 66 % |
| 5 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 817 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 415 $ Poids 63 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 657 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 509 604 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 490 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 545 179 $ Poids 55 % |
| 8 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 495 808 $ Poids 55 % |
| 9 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 762 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 214 $ Poids 52 % |
| 10 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 811 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 209 $ Poids 51 % |
| 11 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 870 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 940 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 606 820 $ Poids 48 % |
| 12 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 414 764 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.