106 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 271 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647479728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
75017647479728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 132 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 467 325 $ Poids 99 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 211 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −48 048 $ | 549 163 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 512 922 $ Poids 91 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 646 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 442 251 $ Poids 82 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 482 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 477 825 $ Poids 76 % |
| 6 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 841 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 538 045 $ Poids 71 % |
| 7 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 327 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 570 958 $ Poids 70 % |
| 8 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 814 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 063 $ Poids 64 % |
| 9 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 136 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 392 781 $ Poids 63 % |
| 10 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 702 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 240 986 $ Poids 61 % |
| 11 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 376 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 460 750 $ Poids 61 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 747 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.