102 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 129,3 m² · constr. 1985 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 374 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647479804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
75017647479804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 236 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 537 308 $ Poids 62 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 330 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +51 231 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 689 797 $ Poids 59 % |
| 3 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 142 312 $ Poids 53 % |
| 4 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 200 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +72 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 868 $ Poids 52 % |
| 5 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 442 603 $ Poids 52 % |
| 6 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 804 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 250 $ Poids 49 % |
| 7 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 624 484 $ Poids 49 % |
| 8 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 773 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +52 012 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 682 282 $ Poids 48 % |
| 9 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 807 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 597 526 $ Poids 46 % |
| 10 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 721 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 927 $ Poids 44 % |
| 11 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 259 $ Poids 43 % |
| 12 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 422 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 141 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.