100 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 144 m² · constr. 1964 · terrain 1 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,7 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 359 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647479821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
75017647479821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 233 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 510 252 $ Poids 81 % |
| 2 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 142 016 $ Poids 57 % |
| 3 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 421 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 165 $ Poids 55 % |
| 4 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 736 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 671 737 $ Poids 45 % |
| 6 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 487 $ Poids 44 % |
| 7 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 812 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −30 817 $ | 277 789 $ Poids 43 % |
| 8 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 917 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 802 $ Poids 43 % |
| 9 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −18 894 $ | 158 982 $ Poids 39 % |
| 10 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 469 885 $ Poids 39 % |
| 11 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 804 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 630 434 $ Poids 39 % |
| 12 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 801 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 114 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.