81 Rue MATHILDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 111,6 m² · constr. 1955 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647480199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
75017647480199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 166 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 252 191 $ Poids 66 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 421 $ Poids 61 % |
| 3 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 441 $ Poids 59 % |
| 4 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 598 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 503 060 $ Poids 59 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 916 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 481 034 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 881 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 486 067 $ Poids 53 % |
| 7 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 816 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 450 $ Poids 53 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 758 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 517 377 $ Poids 50 % |
| 9 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 904 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 781 $ Poids 48 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 899 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 511 354 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 490 112 $ Poids 47 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 941 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 151 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.