85 Rue MATHILDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 77,3 m² · constr. 1968 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 227 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647481430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
75017647481430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 461 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 486 846 $ Poids 72 % |
| 2 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 660 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 121 $ Poids 64 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 690 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 439 843 $ Poids 60 % |
| 4 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 753 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 833 $ Poids 58 % |
| 5 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 880 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 186 $ Poids 57 % |
| 6 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 850 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 408 136 $ Poids 56 % |
| 7 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 659 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 876 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 958 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 326 921 $ Poids 49 % |
| 9 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 207 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −19 149 $ | 197 414 $ Poids 47 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 500 676 $ Poids 47 % |
| 11 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 675 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 839 $ Poids 47 % |
| 12 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 603 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 412 370 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.