2204 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 168 800 $
Autre · 1 490 $/m² · 784,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
784,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 100 $
Rôle antérieur 1 078 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647481843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 300 $
Valeur bâtiment
867 800 $
Rôle antérieur
1 078 500 $
ID provincial
75017647481843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 737 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (2 340 $/m²) 645,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +200 842 $ · Ajust. superficie +162 605 $ · Ajust. âge −135 900 $ | 1 737 547 $ Poids 23 % |
| 2 | 2135, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (2 090 $/m²) 641,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +257 026 $ · Ajust. superficie +149 632 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 793 558 $ Poids 18 % |
| 3 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 926 m · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie +235 125 $ · Ajust. âge +32 918 $ | 1 286 205 $ Poids 7 % |
| 4 | 135, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 5 500 000 $ (6 293 $/m²) 874 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 021 685 $ · Ajust. superficie −281 922 $ · Ajust. âge +357 500 $ | 6 597 262 $ Poids 5 % |
| 5 | 2140, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 563 m · Vendu 1 900 000 $ (1 754 $/m²) 1 083,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −262 120 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 2 076 325 $ Poids 3 % |
| 6 | 2108-2112, rue du Quartz, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 269 $/m²) 484,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 501 578 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.