2222 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
854 100 $
Autre · 1 985 $/m² · 430,3 m² · constr. 1983 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 606 300 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647482833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
75017647482833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 523 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 123 920 $ Poids 82 % |
| 2 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 829 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +142 955 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 361 289 $ Poids 44 % |
| 3 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −19 998 $ | 1 073 376 $ Poids 39 % |
| 4 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 959 m · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −72 083 $ · Ajust. âge −32 917 $ | 913 162 $ Poids 28 % |
| 5 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 822 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +81 954 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 981 754 $ Poids 20 % |
| 6 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 856 m · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +68 027 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 408 942 $ Poids 19 % |
| 7 | 2111-2113-2115, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 004 $/m²) 349,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +121 373 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 163 669 $ Poids 16 % |
| 8 | 2108-2112, rue du Quartz, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 269 $/m²) 484,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −61 830 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 142 748 $ Poids 15 % |
| 9 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +69 428 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 179 $ Poids 13 % |
| 10 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 879 953 $ Poids 10 % |
| 11 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 942 754 $ Poids 7 % |
| 12 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 110 990 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.